18 Avenue Verdier, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Verdier, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 18 Avenue Verdier, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 200 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 298 mètres
Ventes au 18 Avenue Verdier
Les 2 ventes au 18 Avenue Verdier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Verdier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Verdier dans son marché local
Prix du 18 Avenue Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 18 Avenue Verdier se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Verdier par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Verdier se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 124.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
