33 Avenue Verdier, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Verdier, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°17 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Verdier, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 233 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Verdier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Verdier dans son marché local
Prix du 33 Avenue Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 33 Avenue Verdier se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Verdier par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Verdier se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 94.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Verdier à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Verdier est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
