13 Avenue Victor Duruy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 8 286 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Avenue Victor Duruy, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 107 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 415 mètres
Ventes au 13 Avenue Victor Duruy
Une vente a été recensée au 13 Avenue Victor Duruy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Victor Duruy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 13 Avenue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Duruy, le prix moyen des maisons s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 8 286 €/m², le 13 Avenue Victor Duruy se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Victor Duruy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Victor Duruy se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 229.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
