2 Avenue Victor Hugo, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 272 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 1073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 156 mètres
- - La Baule Les Pins à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1090 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 890 mètres
Ventes au 2 Avenue Victor Hugo
Les 5 ventes au 2 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 366 €/m². Avec un prix moyen de 8 272 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 167.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
