1 Boulevard Auguste Caillaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Auguste Caillaud, affiche un prix moyen de 6 070 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Auguste Caillaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1132 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1132 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Auguste Caillaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Auguste Caillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Auguste Caillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Auguste Caillaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Auguste Caillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Auguste Caillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Auguste Caillaud dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Auguste Caillaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Caillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 1 Boulevard Auguste Caillaud se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Auguste Caillaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Auguste Caillaud se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 96.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Auguste Caillaud à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Auguste Caillaud est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
