18 Boulevard Auguste Caillaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Auguste Caillaud, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Auguste Caillaud, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1046 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1046 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Auguste Caillaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Auguste Caillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Auguste Caillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Auguste Caillaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Auguste Caillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Auguste Caillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Auguste Caillaud dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Auguste Caillaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Caillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 18 Boulevard Auguste Caillaud se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Auguste Caillaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Auguste Caillaud se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 73.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Auguste Caillaud à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Auguste Caillaud est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
