2 Boulevard du Docteur René Dubois, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Docteur René Dubois, affiche un prix moyen de 10 331 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 2 Boulevard du Docteur René Dubois, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Plage à 209 mètres
- - La Baule-Escoublac à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1290 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1247 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 412 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Docteur René Dubois
Les 4 ventes au 2 Boulevard du Docteur René Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Docteur René Dubois dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Docteur René Dubois par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur René Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 588 €/m². Avec un prix moyen de 10 331 €/m², le 2 Boulevard du Docteur René Dubois se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Docteur René Dubois par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Docteur René Dubois se situe 54.93 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 234.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
