35 Boulevard du Docteur René Dubois, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du Docteur René Dubois, affiche un prix moyen de 11 140 €/m², supérieur de 29.22 % à celui du n°34 et de 33.32 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
À propos du 35 Boulevard du Docteur René Dubois, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 834 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 234 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1247 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 699 mètres
Ventes au 35 Boulevard du Docteur René Dubois
Les 9 ventes au 35 Boulevard du Docteur René Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du Docteur René Dubois dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du Docteur René Dubois par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur René Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 588 €/m². Avec un prix moyen de 11 140 €/m², le 35 Boulevard du Docteur René Dubois se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du Docteur René Dubois par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du Docteur René Dubois se situe 67.07 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 260.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
