34 Boulevard du Docteur René Dubois, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du Docteur René Dubois, affiche un prix moyen de 8 621 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°33 et de 22.61 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 34 Boulevard du Docteur René Dubois, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 3 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 256 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1268 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 675 mètres
Ventes au 34 Boulevard du Docteur René Dubois
Les 3 ventes au 34 Boulevard du Docteur René Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du Docteur René Dubois dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du Docteur René Dubois par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur René Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 588 €/m². Avec un prix moyen de 8 621 €/m², le 34 Boulevard du Docteur René Dubois se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du Docteur René Dubois par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du Docteur René Dubois se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 178.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
