39 Boulevard du Docteur René Dubois, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard du Docteur René Dubois, affiche un prix moyen de 8 884 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°40 et de 9.25 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
À propos du 39 Boulevard du Docteur René Dubois, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 175 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1178 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 784 mètres
Ventes au 39 Boulevard du Docteur René Dubois
Les 10 ventes au 39 Boulevard du Docteur René Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard du Docteur René Dubois dans son marché local
Prix du 39 Boulevard du Docteur René Dubois par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur René Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 588 €/m². Avec un prix moyen de 8 884 €/m², le 39 Boulevard du Docteur René Dubois se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard du Docteur René Dubois par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard du Docteur René Dubois se situe 33.23 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 187.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
