38 Esplanade François André, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Esplanade François André, affiche un prix moyen de 10 026 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°27 et du 18.58 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 38 Esplanade François André, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0311 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 90 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Esplanade François André
Aucune vente n'a été recensée au 38 Esplanade François André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Esplanade François André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Esplanade François André, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Esplanade François André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Esplanade François André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Esplanade François André dans son marché local
Prix du 38 Esplanade François André par rapport à la voie
Sur Esplanade François André, le prix moyen des maisons s'établit à 9 104 €/m². Avec un prix moyen de 10 026 €/m², le 38 Esplanade François André se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Esplanade François André par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Esplanade François André se situe 61.89 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 299.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
