22 Impasse Alsace-Lorraine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Alsace-Lorraine, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 266 mètres
- - La Baule-Escoublac à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Alsace-Lorraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 22 Impasse Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Impasse Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 22 Impasse Alsace-Lorraine se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Alsace-Lorraine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Alsace-Lorraine se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 98.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Alsace-Lorraine à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Alsace-Lorraine est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
