2 bis Impasse de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de l'Usté, affiche un prix moyen de 6 113 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 177 mètres
- - La Baule-Escoublac à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de l'Usté
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de l'Usté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Usté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de l'Usté, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Usté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Usté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de l'Usté dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de l'Usté par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Usté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 113 €/m², le 2 bis Impasse de l'Usté se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de l'Usté par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de l'Usté se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 97.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de l'Usté à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de l'Usté est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
