3 Impasse des Prés-Mares, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 601 €

de 3 981 € à 5 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Prés-Mares, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 7.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 3 Impasse des Prés-Mares, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rocher à 135 mètres
- La Baule-Escoublac à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Grand Air à 496 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 479 mètres
- Ecole maternelle publique Paul Minot à 960 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Minot à 943 mètres

Ventes au 3 Impasse des Prés-Mares

Les 0 ventes au 3 Impasse des Prés-Mares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Prés-Mares dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Prés-Mares par rapport à la voie

Sur Impasse des Prés-Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 3 Impasse des Prés-Mares se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Prés-Mares par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Prés-Mares se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 26.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maurice Morin, 44500 La Baule-Escoublac(4,989 €)

Impasse des Lys, 44500 La Baule-Escoublac(4,711 €)

Avenue des Mûriers, 44500 La Baule-Escoublac(4,613 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Prés-Mares

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Prés-Mares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.