2 Impasse des Résédas, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Résédas, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Résédas, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 236 mètres
- - La Baule-Escoublac à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Résédas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Résédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Résédas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Résédas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Résédas par rapport à la voie
Sur Impasse des Résédas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 2 Impasse des Résédas se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Résédas par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Résédas se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 75.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Résédas à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Résédas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
