1 Mail Le Jean Bart, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Le Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 361 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Le Jean Bart, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bosse à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 496 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mail Le Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mail Le Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Le Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Le Jean Bart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Le Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Le Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Le Jean Bart dans son marché local
Prix du 1 Mail Le Jean Bart par rapport à la voie
Sur Mail Le Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 1 Mail Le Jean Bart se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Le Jean Bart par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Le Jean Bart se situe 33.82 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 40.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Le Jean Bart à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Le Jean Bart est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
