4 Place Lafayette, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Lafayette, affiche un prix moyen de 6 671 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Lafayette, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 293 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 111 mètres
- - La Baule Les Pins à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 803 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Lafayette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Lafayette dans son marché local
Prix du 4 Place Lafayette par rapport à la voie
Sur Place Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 635 €/m². Avec un prix moyen de 6 671 €/m², le 4 Place Lafayette se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Lafayette par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Lafayette se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 115.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Lafayette à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 4 Place Lafayette est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
