1 Square Saint-Pierre, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Saint-Pierre, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Colin à 98 mètres
- - La Baule Les Pins à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1099 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 301 mètres
Ventes au 1 Square Saint-Pierre
Les 5 ventes au 1 Square Saint-Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Saint-Pierre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 1 Square Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Square Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 1 Square Saint-Pierre se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Saint-Pierre par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Saint-Pierre se situe 38.68 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 30.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Saint-Pierre à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Square Saint-Pierre est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
