10 Square Saint-Pierre, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square Saint-Pierre, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Colin à 126 mètres
- - La Baule Les Pins à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 288 mètres
Ventes au 10 Square Saint-Pierre
Une vente a été recensée au 10 Square Saint-Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square Saint-Pierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 10 Square Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Square Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 10 Square Saint-Pierre se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square Saint-Pierre par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square Saint-Pierre se situe 37.21 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 33.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square Saint-Pierre à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 10 Square Saint-Pierre est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
