1 Rue de Noirmoutier, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Noirmoutier, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.12 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Noirmoutier, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 312 mètres
Ventes au 1 Rue de Noirmoutier
Une vente a été recensée au 1 Rue de Noirmoutier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Noirmoutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Noirmoutier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Noirmoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Noirmoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Noirmoutier dans son marché local
Prix du 1 Rue de Noirmoutier par rapport à la voie
Sur Rue de Noirmoutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 1 Rue de Noirmoutier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Noirmoutier par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Noirmoutier se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 50.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Noirmoutier à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Noirmoutier est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
