1 bis Rue de Noirmoutier, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Noirmoutier, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°1 et du 4.25 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Noirmoutier, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Noirmoutier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Noirmoutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Noirmoutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Noirmoutier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Noirmoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Noirmoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Noirmoutier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Noirmoutier par rapport à la voie
Sur Rue de Noirmoutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 1 bis Rue de Noirmoutier se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Noirmoutier par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Noirmoutier se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 46.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Noirmoutier à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Noirmoutier est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
