10 Rue du Récif, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Récif, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Récif, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 25 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 477 mètres
Ventes au 10 Rue du Récif
Les 5 ventes au 10 Rue du Récif constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Récif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Récif, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Récif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Récif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Récif dans son marché local
Prix du 10 Rue du Récif par rapport à la voie
Sur Rue du Récif, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 10 Rue du Récif se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Récif par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Récif se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 61.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Récif à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Récif est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
