7 Rue du Récif, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Récif, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Récif, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 478 mètres
Ventes au 7 Rue du Récif
Une vente a été recensée au 7 Rue du Récif. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Récif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Récif, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Récif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Récif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Récif dans son marché local
Prix du 7 Rue du Récif par rapport à la voie
Sur Rue du Récif, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 7 Rue du Récif se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Récif par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Récif se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 55.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Récif à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Récif est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
