9 Allée de l'Etang, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de l'Etang, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 471 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploreau à 186 mètres
- - La Chapelle Centre à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l'Etang dans son marché local
Prix du 9 Allée de l'Etang par rapport à la voie
Sur Allée de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 9 Allée de l'Etang se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l'Etang par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de l'Etang se situe 2 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 12.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de l'Etang à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de l'Etang est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
