20 Avenue des Perrières, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Perrières, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Perrières, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 81 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Perrières dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Perrières par rapport à la voie
Sur Avenue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 20 Avenue des Perrières se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Perrières par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Perrières se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 6.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Perrières à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Perrières est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
