4 Avenue des Perrières, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Perrières, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Perrières, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 362 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrières à 60 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 911 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 929 mètres
Ventes au 4 Avenue des Perrières
Les 7 ventes au 4 Avenue des Perrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Perrières, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Perrières dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Perrières par rapport à la voie
Sur Avenue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 4 Avenue des Perrières se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Perrières par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Perrières se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 6.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Perrières à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Perrières est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
