8 Avenue des Perrières, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Perrières, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Perrières, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 40 parkings - 683 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrières à 181 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 1103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 1122 mètres
Ventes au 8 Avenue des Perrières
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Perrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Perrières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Perrières dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Perrières par rapport à la voie
Sur Avenue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 8 Avenue des Perrières se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Perrières par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Perrières se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 4.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Perrières à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Perrières est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
