1 Avenue Olympe de Gouges, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Olympe de Gouges, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1626 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 63 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 1 Avenue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Avenue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 1 Avenue Olympe de Gouges se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Olympe de Gouges par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Olympe de Gouges se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 6.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Olympe de Gouges à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Olympe de Gouges est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
