1 Chemin des Ecureuils, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Ecureuils, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Ecureuils, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 14 locaux - 26 parkings - 602 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussière à 133 mètres
- - La Chapelle Centre à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 332 mètres
Ventes au 1 Chemin des Ecureuils
Les 2 ventes au 1 Chemin des Ecureuils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Ecureuils, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Ecureuils dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Chemin des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 1 Chemin des Ecureuils se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Ecureuils par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Ecureuils se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 27.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Ecureuils à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Ecureuils est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
