12 Rue de Mazaire, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mazaire, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Mazaire, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Côte-Azalées-Beausoleil à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mongendrière à 579 mètres
- - La Chapelle Centre à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Mazaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Mazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Mazaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mazaire dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mazaire par rapport à la voie
Sur Rue de Mazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 12 Rue de Mazaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mazaire par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Mazaire se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 8.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Mazaire à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Mazaire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
