10 Rue des Alizés, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Alizés, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Alizés, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest Gesvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crétinières à 211 mètres
- - Erdre Active à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Alizés, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Alizés dans son marché local
Prix du 10 Rue des Alizés par rapport à la voie
Sur Rue des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 10 Rue des Alizés se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Alizés par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Alizés se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 20.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Alizés à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Alizés est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
