6 Rue des Alizés, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Alizés, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Alizés, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest Gesvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 355 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crétinières à 172 mètres
- - Erdre Active à 781 mètres
Ventes au 6 Rue des Alizés
Les 2 ventes au 6 Rue des Alizés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Alizés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Alizés dans son marché local
Prix du 6 Rue des Alizés par rapport à la voie
Sur Rue des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 6 Rue des Alizés se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Alizés par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Alizés se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 20.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Alizés à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Alizés est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
