Rue du Vent d'Ouest, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Vent d'Ouest, 44240 La Chapelle-sur-Erdre, affiche un prix moyen de 3 812 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Vent d'Ouest dans son marché local
Prix Rue du Vent d'Ouest par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vent d'Ouest se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 23.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vent d'Ouest à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé Rue du Vent d'Ouest est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Vent d'Ouest
Les ventes enregistrées Rue du Vent d'Ouest témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Vent d'Ouest
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crétinières à 135 mètres
- - Erdre Active à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé extraordinaire à 1830 mètres
- - centre éducatif nantais pour sportifs à 2108 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Doisneau à 1192 mètres
- - Ecole primaire publique La Blanchetière à 1190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Vent d'Ouest
Adresses Rue du Vent d'Ouest
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vent d'Ouest, classées par tranches de numéros.
