2 Rue des Rouches, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rouches, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue des Rouches, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 280 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rouches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rouches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rouches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rouches par rapport à la voie
Sur Rue des Rouches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 2 Rue des Rouches se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rouches par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rouches se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 39.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
