Rue des Rouches, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Rouches, 44240 La Chapelle-sur-Erdre, affiche un prix moyen de 3 359 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Rouches dans son marché local
Prix Rue des Rouches par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Rouches se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 8.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Rouches à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé Rue des Rouches est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Rouches
Les ventes enregistrées Rue des Rouches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Rouches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 246 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 1042 mètres
- - centre éducatif nantais pour sportifs à 5135 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 1017 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 1030 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Rouches
Adresses Rue des Rouches
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Rouches, classées par tranches de numéros.
