24 Rue des Rouches, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Rouches, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 24 Rue des Rouches, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 226 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 911 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 927 mètres
Ventes au 24 Rue des Rouches
Une vente a été recensée au 24 Rue des Rouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Rouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Rouches, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Rouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Rouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Rouches dans son marché local
Prix du 24 Rue des Rouches par rapport à la voie
Sur Rue des Rouches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 24 Rue des Rouches se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Rouches par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Rouches se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 6.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
