3 Rue François Truffaut, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Truffaut, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Truffaut, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrières à 264 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 1186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 1206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Truffaut, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Truffaut dans son marché local
Prix du 3 Rue François Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 3 Rue François Truffaut se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Truffaut par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Truffaut se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 8.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Truffaut à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Truffaut est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
