12 Rue Hervé Le Guyader, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hervé Le Guyader, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hervé Le Guyader, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussière à 119 mètres
- - La Chapelle Centre à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hervé Le Guyader
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hervé Le Guyader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hervé Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hervé Le Guyader, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hervé Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hervé Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hervé Le Guyader dans son marché local
Prix du 12 Rue Hervé Le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Le Guyader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 12 Rue Hervé Le Guyader se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hervé Le Guyader par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hervé Le Guyader se situe 13 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 23.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hervé Le Guyader à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hervé Le Guyader est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
