16 Rue Jean Jaurès, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Jaurès, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 532 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 45 mètres
- - La Chapelle Centre à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Jaurès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 16 Rue Jean Jaurès se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Jaurès par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Jaurès se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 17.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Jaurès à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Jaurès est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
