1 Rue Théodore Monod, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Théodore Monod, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Théodore Monod, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 494 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrières à 45 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 964 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 983 mètres
Ventes au 1 Rue Théodore Monod
Les 9 ventes au 1 Rue Théodore Monod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Théodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Théodore Monod, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Théodore Monod dans son marché local
Prix du 1 Rue Théodore Monod par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 1 Rue Théodore Monod se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Théodore Monod par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Théodore Monod se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 9.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Théodore Monod à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Théodore Monod est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
