3 Passage Varanne, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Varanne, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Passage Varanne, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0896 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Varanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Varanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Varanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Varanne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Varanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Varanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Varanne dans son marché local
Prix du 3 Passage Varanne par rapport à la voie
Sur Passage Varanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 3 Passage Varanne se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Varanne par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Varanne se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 43.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
