187 Route de Bouguenais, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Route de Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°185 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°183.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Route de Bouguenais, 44620 La Montagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Route de Bouguenais
Aucune vente n'a été recensée au 187 Route de Bouguenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Route de Bouguenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Route de Bouguenais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Route de Bouguenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Route de Bouguenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Route de Bouguenais dans son marché local
Prix du 187 Route de Bouguenais par rapport à la voie
Sur Route de Bouguenais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 187 Route de Bouguenais se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Route de Bouguenais par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 187 Route de Bouguenais se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 30.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Route de Bouguenais à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 187 Route de Bouguenais est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
