17 ter Rue de l'Union, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 096 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue de l'Union, 44620 La Montagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue de l'Union, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 17 ter Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 17 ter Rue de l'Union se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue de l'Union par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue de l'Union se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 0.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue de l'Union à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue de l'Union est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
