Place Similien Guérin, 44620 La Montagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Similien Guérin, 44620 La Montagne, affiche un prix moyen de 3 002 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Similien Guérin dans son marché local
Prix Place Similien Guérin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements Place Similien Guérin se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 2.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Similien Guérin à La Montagne
Le loyer moyen estimé Place Similien Guérin est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Similien Guérin
Les ventes enregistrées Place Similien Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Similien Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 233 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Similien Guérin
Adresses Place Similien Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Similien Guérin, classées par tranches de numéros.
