18 Rue de la Vallée, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 18 Rue de la Vallée, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Vallée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 18 Rue de la Vallée se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Vallée par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Vallée se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 9.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
