2 Rue de la Vallée, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 18.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 2 Rue de la Vallée, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 698 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 266 mètres
Ventes au 2 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vallée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 2 Rue de la Vallée se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallée par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallée se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 37.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
