21 bis Rue de Launay, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Launay, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Launay, 44620 La Montagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Launay
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Launay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Launay dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Launay par rapport à la voie
Sur Rue de Launay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 21 bis Rue de Launay se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Launay par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue de Launay se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 6.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Launay à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Launay est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
