35 bis Rue de Verdun, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°37 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Verdun, 44620 La Montagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 35 bis Rue de Verdun se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Verdun par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de Verdun se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 3.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Verdun à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Verdun est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
