25 Rue des Mésanges, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°40 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 25 Rue des Mésanges, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 900 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 585 mètres
Ventes au 25 Rue des Mésanges
Les 2 ventes au 25 Rue des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Mésanges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 25 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 25 Rue des Mésanges se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Mésanges par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Mésanges se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 20.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
