1 Rue du Docteur Roux, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Roux, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 1111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 334 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Roux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 1 Rue du Docteur Roux se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Roux se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 3.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Roux à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Roux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
